【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜

【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜｜ エロ漫画（同人誌）無料サンプル＆レビュー

話題の同人エロ漫画「【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜」の無料サンプル・内容・お得な購入方法をまとめました。
購入前に知っておきたいポイントをサクッと確認できます。

【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜のあらすじ・作品情報（ネタバレなし）

サークル「」による人気作品「【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜」は、 作画・シチュエーションともに評価が高く、今注目されている同人誌です。

• 発売日 : 2026-09-20
• ジャンル : 処女　学園もの　人妻・主婦　巨乳　寝取り・寝取られ・NTR　中出し　フェラ　シミュレーション　おっぱい　男性向け　成人向け　わからせ　白ギャル　
• サークル : 背徳本舗　
• 品番 : d_820392
• 価格 : ￥1485

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★ 販売開始から28日間限定！早期購入特典 Wキャンペーン ★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【その1】早期購入特典を無料プレゼント！ 28日以内にご購入いただいた方限定に、 本編未収録のオリジナルCG・動画集をお届け！ ・全ヒロインのコスプレセックスを収録！ ・前戯から中出しまでノーカット！ ・ゲーム本編ではどこにも出てきません！ 【その2】28日間 50％OFF！ 定価の半額で本作をお楽しみいただけます！ 半額で買えて、特典までついてくるのは今だけ！ この特典は期間終了後、有料販売も再配布も一切行いません。 手に入れられるのは、今この28日間だけです！ お早めにどうぞ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【探索×シミュレーション×ノベルが1本になったマンション育成ゲーム】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 総テキスト11万文字超 × HCG220枚以上 × H動画80本以上 × ヒロインボイス26，000字 ▼ これは「ただの」シミュレーションゲームではありません。 ・マンションの中を自分で歩いて、住民の部屋を訪ねる。 ・清掃・修繕・バイトの7種の高クオリティーなミニゲームで、お金と清潔度と好感度を積み上げる。 ・育てた分だけ、見下してきた3人の女の態度と体が変わっていく。 ・ヒロイン3人の全セリフを声優が収録。日常会話からHの喘ぎまで、セリフ26，000字がフルボイス。 ・育成の段階ごとに解放されるHシーンが20本。育てれば育つほど濃く、エロくなっていく。 「わからせ」「寝取り」「依存」 3人それぞれ違う堕ち方を、マンションを育てながら自分の手で引き出す。 テキスト、CG、動画、ボイス。そのすべてを、当サークル過去最大の規模で作り込みました。 これまでの作品で積み上げてきたものを、今作にすべて注ぎ込んでいます。 当サークル史上最大ボリュームの育成型シミュレーションゲーム、ここに完成です。 ◆あらすじ◆ 子供部屋おじさんと呼ばれている、安西透（42歳）。 金さえあれば何かが変わると信じ働いてきたが、何も変わらなかった。 そんなとき見つけた、「不労所得」と書かれたチラシ。 その文字に惹かれて、マンションオーナーになった。 だが物件は荒れ果て、誰にも管理されていなかった。 住民の目にあるのは、不信と見下しだけ。 管理人を「底辺」と呼ぶ傲慢OL。 廊下で煙草を吸い、ゴミも出さない人妻ギャル。 配信で管理人をネタにして笑う生意気配信者。 それでも、この物件を良くしようと透のマンション管理生活が始まる……。 ゴミを拾い、壊れた箇所を直し、住民の頼みを聞く。 地味な仕事を積み重ねるうちに、見下していた住民たちの態度が少しずつ変わり始める……。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 圧倒的大ボリューム！過去最大！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ ・総テキスト量:11万文字超 ・HCG:227枚 ・R18ぬるぬる動画:80本 ・ヒロインボイス:26，000字（3人の全セリフを声優が収録） ・Hシーン:20本（3人×段階解放） ・ミニゲーム:7種 ・歩けるマップ:6エリア（1階〜4階・地下・屋上） ・会話する住民:19人 ・エンディング:5種 HCGは1シーンに複数枚を連続使用。前戯・挿入・体位チェンジ・射精・事後、本文の進みに合わせて絵が切り替わります。 さらにHシーンの要所は動画で動きます。止まった1枚絵で間延びはさせません。 そのうえ、Hシーンに出るヒロインのセリフは、日常会話まで含めて全部声優のボイス付き。 数を並べただけではなく、育成・探索・ノベルが1本の流れでつながっていることが本作の売りです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ ゲームの流れ:朝・昼・夜の1日ループでマンションを育てる ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 朝:住民との会話 育成度によって変化する、19人の住民との会話。 最初は苦情と嫌味ばかり。マンションが良くなり好感度が上がるほど、同じ相手のセリフが変わっていきます。 ■ 昼:清掃・修繕・バイト・買い物でマンションを管理 体力・所持金・清潔度・修繕度・住民満足度。5つの数値が全部つながっています。 清潔度を維持できないと住民が1戸ずつ退去し、5戸退去でゲームオーバー。 稼いだ金で食事や修理キットを買い、修繕で好感度を稼ぎ、ヒロインとのHなイベントを解放していく。 ■ 夜:マップを歩いてヒロインの自宅を訪問 マンションの中を自分で歩き、ヒロインの部屋のドアを叩く。 ドアの上のアイコンで「在宅」「不在」「Hが選べる」が一目で分かる。 育成によって解放される20本のHシーンを、自分のペースで回収していきます。 ■ 日数制限なし 日数のタイムリミットはありません。 好きなだけマンションを育て、好きな順番でヒロインを攻略できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 7種のミニゲームで、金と好感度を積み上げる ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全7種、すべてドット絵・効果音・BGM付きの本格ミニゲーム。 進行に合わせて難易度が上がり、結果はGOLD/SILVER/BRONZE/FAILの4段階で判定されます。 【清掃ゲーム 2種】清潔度を維持して、住民の満足度を保つ ■ ゴミ拾い 上から落ちてくるゴミを、ゴミ袋を左右に動かしてキャッチ。 ただしペットの糞・泥・割れたガラスは拾うと減点。落ちてくる物を見分けて拾い分ける。 ■ ゴミ分別 レーンを流れてくるゴミを、燃えるゴミ・プラ・缶ビン・資源・危険物の5つのゴミ箱へ振り分ける。 汚れたゴミは先に「洗浄」してから捨てないと失敗。テンポの速い仕分けゲーム。 【修繕ゲーム 3種】住民から依頼された箇所を直して、好感度を高める ■ 釘打ち（建具・階段） 動くゲージが中央の成功ゾーンに入った瞬間にハンマーを振り下ろす。 弱いと釘が曲がり、強すぎると板が割れる。連続成功でスコアが伸びるタイミングゲーム。 ■ 回転パズル（照明・配線） 電源からゴールまで、導線パネルをクリックで回転させて電気を通す。 通電したパネルが光り、つながった瞬間に雷が走る。頭を使うパズル。 ■ ブロック崩し（水回り） 水滴のボールをバーで跳ね返して、配管の詰まりブロックを壊す。 泥・石・金属で硬さが違い、バー拡張・複数ボール・スローなどのパワーアップあり。 【バイトゲーム 2種】制限時間内に稼ぎまくれ ■ レジ打ち（コンビニ） お客さんの注文を見て、同じ商品ボタンをレジで打ち込んで会計。 お客さんが変わるごとに商品の配置が入れ替わる。正確さとスピードで売上が決まる。 ■ デリバリー（自転車配達） 縦スクロールする住宅街を自転車で走り、荷物を拾って配達先へ届ける。 車や工事コーンに当たると減額。時間が経つほど車が増え、速くなっていく。 【買い物】コンビニ バイトで稼いだ金で、食事（体力回復）・修理キット（修繕）・寝具・清掃道具・防犯カメラなどを購入。 何にいくら使うかも育成の一部。 ミニゲームが面倒なときはスキップ機能あり。 「育成を楽しみたい人」も「エロだけ見たい人」も、どちらも遊べる作りです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マップ探索:マンションの中を歩く ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1階から4階、地下、屋上まで、6つのエリアを自分の足で歩けます。 廊下を歩いて住民の部屋を訪ね、屋上に上がり、地下室を調べる。 地下室を調べると、お助け機能も……？ ノベルのように場面が飛ぶのではなく、「自分が管理しているマンション」を歩き回る感覚で遊べます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 3人それぞれ、堕ち方が違う ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━ 以下はすべて本編の実際のセリフです（ボイス付き）。 ■ わからせ:鷹宮涼花（傲慢OL） 最初「あたしが笑顔で挨拶返すとでも思った？ 底辺相手に？」「っていうか、どうせ童貞でしょ。その冴えない顔」 ↓ 育成後「見下してたはずなのに……っ、なんで……っ」 管理人を底辺と罵り続けてきた女が、どうしてこうなるのか。 最初の一線を越える瞬間が、本作の顔になるシーンです。 ■ 寝取り:黒崎茜（人妻ギャル） 最初「キモ」「うざいから、後にして」 ↓ 育成後「壁の向こうで旦那が寝てるのに……こんなことして」 夫と子供のいる家庭に、管理人が近づいていく。 3人の中で一番背徳感の強い背徳本舗ならではの寝取りルートです。 ■ 依存:雨宮莉央（生意気配信者） 最初「それ直すのが管理人の仕事でしょ。使えな」「ま、ネタにはさせてもらうけどね。地味で助かる」 ↓ 育成後「今夜は……おにいさんを独り占めしたくて」 配信で管理人をネタにして笑っていた女が、配信を切ったあとに頼る相手は誰なのか。 生意気な配信者が変わっていく依存ルートです。 ━━━━━━━━━━ ▼ 収録プレイ内容 ▼ ━━━━━━━━━━ キス/手コキ/手マン/乳首攻め/フェラ/イマラチオ/パイズリ/クンニ/69/ 潮吹き/口内射精/顔射/正常位/騎乗位/バック/立ちバック/側位/駅弁（裏駅弁）/ 中出し（断面図）/ミニゲーム 3人×段階解放で、Hシーン20本。 育成が進むほど、同じヒロインのHが濃くなっていく報酬構造です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ エンディング5種 × ギャラリー・リプレイ ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・涼花END/茜END/莉央END ・TRUE END:3人全員のルートを進めたあとに開くエンディング ・BAD END どのENDに着くかは、マンションをどう育てたかで決まります。 一度見たHシーンはギャラリーから何度でも再生可能。 ボイス・動画・CG・テキスト演出、本編と同じ状態でそのまま見返せます。 Hシーン全開放機能・お助け機能もあり。 ━━━━━━━━ ▼ヒロイン紹介▼ ━━━━━━━━ ■ 鷹宮 涼花（たかみや すずか） 26歳・傲慢OL 168cm / B84（E）- W56 – H85 管理人を「底辺」と呼び、見下し、罵倒しかしない。 他の住民と違い、何をしても態度はなかなか変わらない。 「っていうか、どうせ童貞でしょ。その冴えない顔」 ■ 黒崎 茜（くろさき あかね） 23歳・人妻ギャル 158cm / B92（G）- W59 – H93 夫と○○歳の子がいる。廊下で煙草を吸い、ゴミも出さない。 育児に疲れきって、夫はかまってくれない。 「そんなのいちいち覚えてらんないし。あんたが分けといて」 ■ 雨宮 莉央（あまみや りお） 21歳・生意気配信者 154cm / B78（B）- W54 – H80 顔を出して配信し、管理人をネタにして笑う。 太客を突き放し、自宅を特定される。 「それ直すのが管理人の仕事でしょ。使えな」 ■ 安西 透（あんざい とおる） 42歳・主人公 子供部屋おじさんと呼ばれている。二十四年ぶんの貯金で築40年のマンションを買った。 最初は「住みやすいマンションにしたい」だけだった男が、住民に頼られるうちに変わっていく。 ヒロインだけが変わる話ではありません。 ━━━━━━━ ▼ 機能紹介 ▼ ━━━━━━━ ・スマホプレイ可能 ・詳細なサウンド設定（BGM/SE/ボイス個別） ・ギャラリー・リプレイ機能 ・メッセージウィンドウの透明度調整 ・フルスクリーン ・オート、スキップ、ミニゲームスキップ機能 ・Hシーン全開放機能・お助け機能あり ・体験版公開中。ご購入前に動作確認いただくことを推奨いたします ・本作はAI生成したイラスト・動画に加工・加筆を行い制作しております ・性的描写のある登場人物はすべて18歳以上です 見下してくる3人の女を、マンションを育てて快楽で堕とす。 読むだけでは味わえない「育てて、歩いて、手に入れる」快感を、ぜひ。

FANZA

【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜はどこで読むのが一番お得？

結論：FANZAがおすすめ

• 初回クーポンで大幅割引（実質無料もあり）
• セール頻度が高く最大90%以上OFF
• 公式配信で安全・高画質

迷ったらFANZAを選べばOK。

▶ 初回クーポンを今すぐ使う

DLsiteとの違い

現在は画質や内容の差はほぼありません。
そのため、セール・使いやすさ・割引の強さでFANZAが有利です。

【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜を無料で読む方法はある？

完全無料は難しいですが、クーポン＋セールを使えば ほぼ無料で購入可能です。

読み放題でまとめて楽しむ方法

FANZAには同人誌を含む7万冊以上が読み放題のプランがあります。

• 14日間無料トライアルあり
• 対象作品は読み放題
• コスパ最強

▶ 無料トライアルを試す

違法サイト（hitomi/raw）で読むのは危険？

結論：リスクが高いためおすすめしません。

主なリスク

• 著作権違反の可能性
• ウイルス感染・詐欺広告
• 個人情報の漏洩

安全に楽しむなら公式サービスを利用しましょう。

FANZAクーポンでお得に購入する方法

FANZAでは初回限定クーポンが配布されており、 ほぼすべての作品が割引対象になります。

さらに定期的に大型セールも開催されており、 最大90%以上OFFになることもあります。

▶ セール作品をチェックする

【まとめ】【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜はFANZAで安全＆お得に読むのが最適

「【探索育成型シミュレーション】背徳物件 〜生意気な住人を寝取り＆分からせでメス堕ちさせるマンション育成型ゲーム〜」はクオリティ・満足度ともに高い人気作品です。
違法サイトを使うリスクを考えると、 FANZAでの購入が最も安全でお得です。

関連サイト

• hitomila
• 7mmtv
• hitomiまとめ
• avgle